自2015年開始 ， 炒房氛圍自上而下的擴散 ， 一二線城市大漲之后 ， 從沿海向中西部小城市蔓延 ， 以前默默無聞的小縣城們 ， 有的建新區和CBD ， 有的炒作高鐵過境 ， 有的建造起特色小鎮 ， 五花八門概念的背后 ， 是房價的漲勢如虹 。

中泰宏觀首席分析師梁中華此前指出 ， 2015年3月至今 ， 中山、東莞房價漲幅達70%以上 ， 昆山、廊坊、珠海、惠州、保定、佛山、嘉興的房價漲幅均超過50% ， 這些地方的均價走勢 ， 遠比一二線城市要強勁 。

深挖小縣城、地市房價大漲的原因 ， 無非有兩個：第一 ， 棚改貨幣化的推動 ， 實物安置改成貨幣補貼 ， 刺激了拆遷戶買房需求 。 第二 ， 房企爭相下沉小城市 ， 以碧桂園、恒大為首的龍頭開發商 ， 改變了三四線樓市的供給生態 。