一直以來 ， 我們買房子常常會有一種“擰巴” ， 即腦子里知道的購買面積和身體能實際感知的使用面積不符：鏈家上掛著80平米的房子 ， 實際看著和自己家60平米的老房子使用面積差不多；開放商售賣的一百多平米 ， 而到手里也縮水四分之一 。

我國住宅建筑主要以建筑面積進行交易 ， 通俗地理解 ， 住宅小區內的任何建筑 ， 包括圍墻 ， 都被納入公攤面積 ， 買房也買了這些公用建筑的一部分 。 作為消費者 ， 在公攤面積算入建筑面積的公式下 ， 我們都在為我們居住不著的平米數買單 。

此次住建部的新政一發 ， 立即成為居民關注的焦點 ， 這關系到每個住宅用戶的切身利益 。 簡單地說 ， 得房率就是指可供住戶支配的建筑面積（也就是所謂的套內面積）與每戶建筑面積之比 。