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好了 ， 那么問題來了 ， 哪些房子會在這波“面積”改革中受到影響最大？

從房屋賣方角度 ， 一手房特別是開放商預售的新盤影響最大 。 往往看著戶型圖沙盤給出一個130平米的面積 ， 讓買房者勾勒了一個住上寬敞三居室的夢 ， 等兩三年交房了實際到手卻只有90多平米 ， 每個房間也有比預想中縮小很多 。

質問開放商 ， 則都是推到公攤面積上 ， 只能自認倒霉 。 因此此前也出了不少新聞 ， 業主舉條幅維權投訴開放商得房率太低 ， 引發了不少糾紛 。

相對來說 ， 二手房帶來的落差會更小 ， 雖然房本上面積是一個數字 ， 但買房子前要到房子里實地勘察 ， 心理預期上就是“所見即所得” ， 真到收房時候也不會去計較得房率的問題了 。