從房屋建筑類型上看 ， 高層塔樓的面積出入會更大 ， 大量的公攤面積占用在了門廳、走廊、電梯井上 ， 平攤到每家每戶都不是一個小數 。 而老舊小區的面積變更就會很少 ， 壓根兒就不存在電梯、門廳、圍墻、變電室 ， 所以往往老舊小區得房率是最高的 ， 這類房子在這場建筑面積變為套內面積的變革中 ， 變化也不會太大 。

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房子面積“實惠”了 ， 但我們也不必太過歡欣雀躍 ， 因為 ， “房價”就要漲了！

記住一句話 ， 羊毛出在羊身上 ， 總會有人要為小區里這些公共設施的投入來買單！那么這帶來的必將是房屋單價的上漲 。

比如 ， 北京西四環一套100平米的高層 ， 報價700萬 ， 約合每平米7萬元 ， 而如果采取了“套內面積”來出售 ， 則這個得房率大約74.7% ， 即實際套內面積只有74.7平米 ， 這樣普遍的計算方法的變化并不會讓房主覺得房屋面積縮水而降價 ， 只是在賣房報價跟其他業主一樣提高每平米單價 ， 總價跟原報價基本持平就好了 。