明眼人 ， 也看出開發商的心計 。

部分香港網民的評論

最終 ， 在2012年12月 ， 香港官方要求從2013年開始實行住宅物業銷售新規 ， 二手房銷售先行提供\"實用面積\" 。 當年4月 ， 《一手住宅物業銷售條例》開始實施 ， 新房只能用實用面積來標準面積 ， 以\"每平方呎/平方米\"來表示售價 。

尤其是對于新房 ， 不按照\"實用面積\"標注 ， 還可能吃上官司 ， 被罰款100-500萬港幣 ， 判處3-7年監禁 。

對二手房 ， 香港地產代理監管局強制要求 ， 中介銷售過程中向二手房購房者分別提供以\"套內面積\"和\"建筑面積\"計價的雙份售價資料 。 特區差餉物業估價署還準備了全港所有經評估的二手房\"套內面積\"資料 ， 供公眾查閱 。 新房計價標準逐步傳導到二手房領域 。