問題來了 ， 先前整棟賣 ， 樓道等區域連同房子一個人一起買了 。

分層、分套賣 ， 建設這些公共區域同樣要花錢 ， 總不能讓房地產商掏錢 。

所以 ， 把公共區域也平均攤到房屋面積里 ， 買房人掏錢一起買了 。

這就是\"公攤\" 。

2010年 ， 香港立法會房屋事務委員會建議 ， 在新房買賣中 ， 去掉公攤面積 ， 按照實用面積定價 。

取消公攤 ， 廢除建筑面積 ， 按照\"實用面積\"計價 ， 當時 ， 香港官方咨詢公眾意見中 ， 收到近1000份意見書 ， 市民幾乎一邊倒叫好 。

反對聲音也很大 ， 而且主要來自開發商 。

開發商提出\"六大質疑\" ， 比如 ， 市場上的存量房(二手房)是按照建筑面積算的 ， 如果新房按照實用面積算 ， 會造成價格混亂 ， 讓買家\"無所適從\" 。