（一）经百分之二十以上业主提议的；
（二）经三分之一以上业主委员会成员提议的 。
法律、法规和业主大会议事规则对业主委员会临时会议召开另有规定的，从其规定 。
第三十三条 业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议时应当有过半数的成员参加，业主委员会成员不得委托他人参会 。社区党组织可以派代表列席业主委员会会议 。
业主委员会需要讨论、决定的事项应当于会议召开三日前向全体业主公开，听取业主、物业使用人和居（村）民委员会的意见、建议 。
业主委员会作出决定，应当经全体成员过半数同意 。会议结束后三日内，业主委员会应当将会议情况和作出的决定，在物业管理区域内公共信息宣传栏等显著位置向全体业主公开 。
第三十四条 业主委员会及其成员不得有下列行为：
（一）违反业主大会议事规则，阻挠、妨碍业主大会行使职权，拒不执行业主大会决定；业主委员会成员无故不参加业主委员会会议，拒不执行业主委员会决定；
（二）弄虚作假，隐瞒事实真相，转移、隐匿、篡改、毁弃或者拒绝、拖延提供物业管理有关文件、资料；
（三）不与业主大会选聘的物业服务企业订立物业服务合同，或者擅自修改物业服务合同；
（四）擅自以出借、设定担保、改变用途等方式处置、挪用、侵占物业共用部位、共用设施设备及其经营收益；
（五）与物业服务企业以及其他相关利益主体进行可能影响其公正履行职责的经济往来或者利益交换；
（六）违规使用业主大会、业主委员会印章；
（七）违规泄露、公开业主信息；
（八）拒不执行镇（乡）人民政府、街道办事处和有关主管部门物业管理整改要求或者人民法院裁判；
（九）不依法履行职责或者侵害业主合法权益的其他行为 。
第三十五条 业主委员会成员有下列情形之一的，其成员职务自行终止，由业主委员会确认并向全体业主公布：
（一）不再是本物业管理区域业主的；
（二）因健康或者其他原因丧失履行职责能力的；
（三）以书面形式向业主委员会提出辞职的；
（四）法律、法规和业主大会议事规则规定的其他情形 。
业主委员会及其成员有本条例第三十四条情形，或者业主委员会成员不符合业主大会议事规则约定的任职条件的，业主可以依照法律、法规和业主大会议事规则的规定，提议业主大会定期会议或者临时会议审议决定终止业主委员会或者其成员职务 。
依照本条第一款、第二款规定终止业主委员会或者其成员职务的，业主大会应当根据业主大会议事规则的约定及时选举产生新的业主委员会或者补选成员缺额 。
第三十六条 业主委员会应当在任期届满六十日前组织召开业主大会会议进行换届选举，并向所在地的镇（乡）人民政府、街道办事处提交换届选举书面报告 。镇（乡）人民政府、街道办事处应当派员指导 。
业主委员会未按期组织换届选举或者业主委员会任期内成员人数不足总数的二分之一时，镇（乡）人民政府、街道办事处应当参照本条例第十九条、第二十条有关规定成立换届选举小组，指导业主在业主委员会任期届满前完成换届选举 。换届选举小组产生至新一届业主委员会选举产生期间，业主委员会不得就选聘、解聘物业服务企业等共同决定事项组织召开业主大会会议 。
业主委员会应当自换届选举小组成立之日起十日内，将其保管的有关财务凭证、业主名册、会议记录、印章等移交镇（乡）人民政府、街道办事处保管 。新一届业主委员会选举产生后，镇（乡）人民政府、街道办事处应当将保管的物品及时移交 。

• 最新工伤死亡赔偿标准 一般工伤死亡赔多少钱
• 最新轻微伤的赔偿标准 耳膜穿孔轻微伤一般赔偿多少钱
• 最新八级工伤赔偿明细 八级伤残鉴定标准及赔偿
• 国家对宅基地拆迁最新政策 拆迁房一层二层三层怎么补偿
• 2023女生最吃香的十大专业最新 哪些专业就业更容易
• 滥伐林木罪最新司法解释 滥伐林木罪立案标准最新
• 最新伤残鉴定等级及赔偿标准 交通事故十级伤残能赔偿多少钱
• 民法典如何合法夺回孩子抚养权
• 微信昵称大全2021最新版的
• 最新非法买卖警用装备罪处罚标准是怎么样的