從惠州2017年的統計公報來看 ， 惠州的財政收入、跟GDP情況均已合格 ， 但城區人口跟國改委擬出臺的《意見》數據相差甚遠 ， 惠州在不進行人才引進政策的前提下 ， 筆者覺得 ， 在城區人口指標上估計未來十年內都是極難達標的 。

對于那些在深圳上班 ， 因為惠州地鐵連接深圳地預期而想要買房在惠州的估計應該要傷心了 ， 因為從發改委擬出臺的政策來看 ， 未來惠州的地鐵項目 ， 不確定性仍然十分巨大 。

五、無論是國家對各城市地鐵項目申報條件的趨向嚴格 ， 還是前一陣子四部門聯合簽發的“關于推進高鐵站周邊區域合理開發建設的指導意見”（對于不切實際的高鐵可能會被移走） ， 這些政策都充分說明中央越來越重視經濟發展的質量 。

對于未來在人口、財政、GDP等各維度發展較差的城市 ， 未來可能會越來越吃不開 ， 無論是地鐵項目申報還是高鐵周邊區域發展 ， 對于那些城市 ， 只會覺得越來越寸步難行 。 而對于投資者而言 ， 最直觀的辦法 ， 就是通過對各種政策的解讀 ， 去辨析未來發展的大趨勢！