其次 ， 盡管外界謠傳不斷 ， 但是樓市調控終將保持不松 ， 降溫還將進一步加大 。 近段時間 ， 房地產謠傳“樓市限購取消”的聲音喧囂塵上 ， 搞得吃瓜群眾緊張兮兮 ， 隨后人民日報進行了辟謠 ， 稱這完全是子虛烏有 ， 毫無疑問 ， 由此可以看出 ， 在長效機制未出臺之前 ， 房地產嚴調控的緊繃狀態不會有一絲松懈 ， 任何抱有調控放松房價反彈的期望都將落空 。

而從央行近幾輪的定向降準釋放流動性到實體、其實收效也是甚微 ， 在這種情況下 ， 中央更加不敢對調控樓市掉以輕心 ， 因為一旦房貸政策松開 ， 實體、小微迎來發展的機會更加渺茫 。

很多人問 ， 為什么調控持續了兩年 ， 這兩個月市場才出現反應 ， 難道之前調控都無效嗎？從兩年多的調控歷程來看 ， 調控并非無效 ， 只不過是市場冷卻需要時間罷了 ， 房子畢竟是不動產 ， 買賣雙方心理博弈會拉長成交周期 ， 不可能像股市一樣應聲而落 。 這幾個月市場出現明顯降溫 ， 就是政策的作用在顯現 。 眼下的降溫可以看做是購房預期的扭轉 ， 下行周期的開始 ， 這個周期不會太長 ， 但最少也會持續6個月以上 。 但這短短的6個月卻可能會讓市場從微跌發展為大跌 。