相信這也是馬光遠敢于給出“半年時間內 ， 不管是否放水 ， 是否改變調控政策 ， 房價將延續明顯的跌勢”的根本原因 ， 因為他看準了這其中的內在運行邏輯 。

再者 ， 馬光遠說“跌幅在20%到30% ， 價格回到2016年底的水平”更不是信口開河 ， 而是市場足夠支撐如此程度的回調 。

很多人說 ， 房價下跌國家不允許 ， 也承受不了 ， 調控的目的是要使樓市穩定 。 這話說對了一半 ， 從很多層面都可以看出 ， 中國的房地產確實泡沫巨大 ， 中國完全可以承受房價一定幅度的下跌 ， 但毫無疑問能穩住不跌才是最理想的調控 ， 但實在穩不住下跌也并無大礙 。

這一點從央行此前的表態可見一斑：即便房價迎來大幅度下跌 ， 地產信貸風險可控！這說明中央已經做好了房價下跌的準備 ， 樓市調控能穩住最好 ， 穩不住來一場下跌 ， 咱們的中央也完全可以把控風險 ， 這個可控的范圍恐怕就是20%-30% ， 其實就是2016年房價的水平 。