第三 ， 樓市政策環境正在改變 。 在經歷了兩年多的樓市調控以后 ， 房地產市場已經回歸平穩 ， 而且短期調控措施開始向中長期調控過渡 ， 房地產長效機制加快推進 ， 房價長期得到穩定的局面可以期待 。 貝殼首席經濟學家、貝殼研究院院長楊現領表示 ， 無論2019年的宏觀經濟政策如何寬松 ， 房地產領域都不會出現方向性的寬松政策 ， “房住不炒”的政策底線將維持十年甚至更長時間 。

筆者認為 ， 如今樓市環境的確發生了變化 ， 而且有極大可能是轉折性變化 ， 即房地產市場將逐步剝離房子的金融屬性 回歸居住的本質屬性 。 其實 ， 政策早就已經明確了房價不會大起大落的趨勢 ， 這對廣大購房者而言 ， 無疑是個利好消息 ， 購房者完全可以根據自己的需求和資金能力來決定何時買房以及要不要買房 ， 而不是一直被房價走向牽著走 。