凱德自2013年推出“綜合體戰略” ， 到2017年開花結果——杭州來福士、武漢凱德·西城、上海長寧來福士、深圳來福士等六大綜合體相繼開業 ， 在提升凱德在華購物中心凈物業收入的同時 ， 亦提高了自身所持物業的質量 。 凱德不僅瞄準了核心城市擁有高消費水平及多層次需求的人群 ， 同時圍繞商業打造綜合體 ， 創造更豐富的收入來源 。

而凱德在華最貴的單體項目“上海最高雙子樓”亦將打造為來福士 ， 這是繼上海來福士、長寧來福士后 ， 凱德在上海落地的第三座來福士 ， 并計劃于2019年下半年開業 。

短時間內打造三座來福士 ， 對凱德來說投入不小 。 “倒逼”凱德的 ， 是更多同行們開發的已開業或即將開業的商業綜合體 。 包括備受關注的晶耀前灘、陸家嘴中心L+Mall ， 以及新天地廣場、上海徐匯區的國貿匯ONE ITC等 。