但去年10月 ， 西府大院取證開盤 ， 項目售價11.3萬元/平米 。 在北京住建委嚴控房地產預售證審批“調控”下 ， 泰禾的如意算盤落空了一半 。

另一場史無前例的“骨折大甩賣” ， 發生在合肥 。 去年9月20日 ， 16749.916元/㎡樓面價的合肥院子 ， 部分房源的價格從均價21000元/㎡降至15000元/㎡ 。

而泰禾在國境的另一端 ， 也是同樣流年不順 。 2015年12月 ， 泰禾以總價57億元摘得深圳尖崗山兩宗住宅用地 ， 其中一宗樓面價達7.99萬元/平方米 ， 成為深圳單價地王 。 但據媒體報道 ， 由于限價、規劃調整等原因 ， 目前這兩宗擬開發為深圳院子的地塊 ， 仍處在建設甚至閑置當中 ， 項目歷經三年尚未入市 。

舍不得打折自家院子 ， 黃其森的情懷漸漸變成了即將拖垮泰禾的重物 。 根據泰禾2018年三季報 ， 截至去年9月30日 ， 泰禾的存貨增至1679.27億元 ， 存貨周轉率為0.09次 ， 按此估算 ， 泰禾消化完當前存貨需要超過3000天 ， 經營數據進一步惡化 。