廣東省住房政策研究中心副主任博士陳洋表示 ， “公攤面積”和“套內面積”其實不能截然分開 ， 房價里既包含了套內面積的使用價值 ， 也同樣包含了公攤面積帶來的增值 ， 即使只按套內面積計價 ， 開發商依然會把他們在公共部分的付出打到套內的均價里去 。

不過按套內面積計價最大的好處是有利于規范 ， 讓價格更透明 ， 套內面積居民可以實際測量 ， 開發商不方便動手腳；而公攤部分不能簡單的用面積來計價 ， 而是要用真實可見的環境營造來凸顯價值 ， 吸引客戶 ， 這有利于價格和價值的統一 。

除此之外房產稅是否應計公攤面積存兩難 ， 不少專家都提到 ， 未來房產稅的收繳標準是否應該考慮公攤面積面臨兩難：一方面 ， 由于板樓、塔樓、別墅等各類建筑公攤面積差別極 ， 從0%至55%不等 ， 一刀切地以建筑面積為單位收取有失公平；另一方面 ， 如以套內面積為標準收取房產稅 ， 開發商可能故意“紙面做高”公攤面積 ， 幫助購房者“合理”避稅 。