第三種 ， 三四線的郊區房

在一二線城市買房 ， 可能要考量很多因素 ， 比如工作片區、孩子教育、文化氛圍等等 ， 但是在三四線城市買房要相對簡單得多 ， 黃金法則就是看準地段 。 換言之 ， 筆者認為 ， 在三四線城市郊區開發的樓盤盡量別碰 ， 雖然房價比市中心要便宜不少 ， 但是接下來五年八年的時間里 ， 你可能享受不到生活的便利 。 由于三四線城市經濟基礎相對較為薄弱 ， 發展進程也相對較慢 ， 核心片區只有那么大 ， 核心地段也只有那么一兩個 ， 再過個五年八年 ， 核心片區、核心地段恐怕也不會發生太大擴張 。

可能有購房者會問 ， 為什么一二線城市可以買房郊區的房子呢？筆者認為 ， 一二線城市大都屬于人口流入區 ， 城鎮化水平高 ， 而且推進的步伐也比較快 ， 郊區地帶開發的自然也就快 。 除此之外 ， 一二線城市人口多 ， 而且房價較高 ， 郊區買房是人口流動的必然趨勢 ， 而且隨著地鐵等城市基礎設施的普及 ， 可以有效拉動城市內部人口、資源的流動性 ， 這也是絕大多數三四線城市無法相比的 。