举例：买卖过户一套100平米、满5年价值500万的普通房产 ， 且唯一住房 ， 过户费用包括契税7.5万 ， 个税5万 ， 过户费用合计约12.5万 。 当然 ， 这种过户方式 ， 是建立在房产证满5年以后办理的情况下 ， 一般都能满足这样的条件 。 显然 ， 生前买卖过户 ， 相比生前赠与过户要划算得多 。

第三种过户方式：离世后过户

这种过户方式是比较普遍存在的方式 。 主要是老人在世时 ， 自己未提及房产分割 ， 子女也难以启齿 ， 只待老人离世后 ， 房子以遗产的方式传承给子女 ， 从感情上容易接受 。 这种过户的方式受到大家欢迎的另一个主要原因就是 ， 没有前面讲的两种过户方式需缴纳评估费、契税、个税等杂七杂八的大额费用 ， 只需要缴纳几百元到数千元的公证费、登记费即可 ， 手续办理也比较简单 。