1.房贷申请前 ， 处理好征信和收入问题

征信对申请房贷的重要性不言而喻 。 一般说来 ， 各家银行都对逾期还款次数有要求 ， 除个别银行外 ， 大都要求不能超过3次 。 按常理 ， 如果个人在近三个月内有办理过贷款或信用卡 ， 那么你的征信就不会有问题 。 如果不放心 ， 我们可以到人行征信大厅或者人行网上征信系统查询即可 。 如果发现征信有问题 ， 需要及时联系银行消除处理 ， 以免影响房贷审核 。

除此外 ， 收入也是银行核实房贷的重要依据 ， 主要审核你的还款能力 。 从风险角度考虑 ， 大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半 。 当然 ， 收入不够也不是没有办法 ， 可以让你的父母或者配偶作为共同借款人 ， 凑足你的还款能力 。