2.留足还款时间 ， 防止延迟到账影响还款记录

在办理房贷的时候 ， 在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间 ， 这个还款时间指的是你还款的到账时间 。 往往由于系统问题 ， 或者银行之间的差异问题 ， 当天打款不一定当天到 ， 严格的说 ， 出现到款时间晚于约定还款时间这种情况 ， 你就等于逾期一次 。 因此 ， 正确的姿势是 ， 我们要提前两天把房贷打入指定银行账户 ， 千万别心疼两天利息 ， 打完款后也要留意一下到账情况 。 不过 ， 我们如果确实出现非主观延迟到账情况 ， 要及时与银行沟通处理 ， 千万别拖成历史问题 。

3.若有申请公积金贷款打算 ， 此前就不要使用公积金账户的钱

公积金作为不少人工作的福利 ， 长期缴存后也会留下一笔不菲的钱 。 我们有些人到异地工作后 ， 就可能把里面的钱提出来 ， 或者平时用于租房 ， 毕竟钱放在里面也是贬值 。 但是 ， 如果你有购房打算 ， 我们就不要动公积金的心思 。 在大多城市审核公积金贷款时 ， 都要求个人公积金账户里有12个月的缴存额度 ， 如果达不到 ， 公积金贷款也就申请不下来 ， 无形中把你的公积金贷款资格给剥夺掉了 。 现在5年以上的公积金贷款利率是3.25% ， 而商业贷款利率差不多要高出一倍了 ， 如果你用不起来 ， 是不是等于给银行白送钱 。