6.关注每年的房贷利率变化 ， 及时调整每月的打款金额

我们每个月的房贷还款金额 ， 是随着每年的银行利息变化而变化 。 如果有央行降息或者升息操作 ， 我们商业银行的利率也会调整 ， 作为正在还房贷的人来说 ， 次年1月1日将是房贷利率调整窗口期 ， 要及时关注这个时候房贷的变化 ， 最好稍微多存点钱 ， 以免钱不够扣 ， 出现还款逾期记录 。 当然 ， 如果央行没有利率动作 ， 我们的额度也不会有什么变化 。

7.纠结房贷按揭20年还是30年

这主要还是要根据自己个人经济状况 。 从经济角度看 ， 如果你商贷100万 ， 20年与30年的之间的利息差距大概是33W元左右 ， 每个月的还款差距在1200元左右 ， 即20年期每月还6500元 ， 30年期每月还5300元 ， 我们一般要求还款额不超过收入一半 ， 家庭月收入1.2W元可以考虑30年期 ， 月收入1.5W元以上考虑20年期 ， 以此类推 。 当然 ， 如果我们有可靠的理财渠道 ， 收益能跑赢房贷利率 ， 那么你可考虑更长的房贷年限 。