今天 ， 我们就来说一下买二手房哪些事项需要注意 ， 避免大家陷入二手房交易的陷阱！

一、核实卖家身份 ， 必要情况下选择可靠的中介机构

核实卖家身份：如卖家身份为个人 ， 请其出示身份证、房产证；如选择中介提供买房服务 ， 选择正规的房地产中介机构作交易双方的监管人 ， 以确保安全交易 。 必要时 ， 可以让中介机构出示“两证” ， 一证是工商部门颁发的营业执照 ， 另一证是房屋土地管理部门颁发的代理资格证书 ， 是中介能够参与二手房中介服务的必须条件 。

二、确认房屋产权

去房屋管理局查询卖方的房产证 。 参见：

1.房产证上房屋所有人是否与买房者本人 ， 出卖人身份证或工商档案上的姓名是否与产权证上房屋所有人的姓名一致 。