付款时 ， 买方应尽量将银行转账凭证留好 ， 以作为凭证 。 一般来说 ， 在签订协议时 ， 买方可以在房屋交付时以该房屋总价的10%左右作为尾款 ， 以约束卖方按时交付房屋 。

六、保证产权顺利转让

当地房屋土地管理局办理后 ， 方可办理产权过户手续 。 最好有经纪人、律师、公证人等担保监督完成交易的过程；从买房子的角度来看 ， 只有产权过户后 ， 这套房子才真正属于你 。

买房不容易 ， 而买二手房尤为麻烦 。 如果自己直接与卖房者办理交易 ， 那么一定不要轻信对方 ， 否则被对方欺骗可能会落得钱房两失的境地 。