买房要买五证齐全，五证不全的住房意味着什么，全都明明白白滴了吗？( 二 )
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什么是五证？
国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金 ， 获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证 。
根据我国《城市房地产管理法》的规定 ， 开发商转让房地产 ， 必须要和市县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同 ， 并按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金 ， 并依法登记领取土地使用权证书 。
建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证 ， 没有该证的用地单位属于非法用地 ， 其工程建筑也是违章建筑 ， 所以不能领取房地产权属证件 。
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