提示

在此小编要特别提醒买房人注意的是 ， 在查看“五证”的时候一定要看原件 ， 因为复印件很容易造假 。 另外 ， 在正式签订购房合同前 ， 一定要看清楚您所购买（预购）的房屋是不是在销售（预售）范围之内 ， 以确保将来可以顺利的办理产权证 。

?购买五证不全的房子会有什么后果？

后果1、房屋质量缺乏保障

开发商没有五证 ， 在很大程度上意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质 ， 也没有出售商品房的资格 ， 这样的房子质量很难有保障 。

后果2、签订的合同可能无效

如果开发商所销售的房屋五证不齐全 ， 不仅办不出产权证 ， 就连签订的预售合同都是无效的 。 因为商品房实行网上合同备案操作 ， 五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同 ， 也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记 。 如果遇到不法开发商 ， 可能会产生“一房多卖”的情况 ， 从而引发购房纠纷 。