楼市配图

笔者认为 ， 未来稳步去杠杆会继续推进 ， 炒房空间也会进一步压缩 ， 指望买房实现暴富显然不可能了 ， 对赌政策只能是搬石头砸自己的脚 。 无论如何楼市如何变化 ， 都应该看清当前的核心政策导向就是房住不炒 。 可以预见的是 ， 随着房价下行压力加大 ， 二手房议价空间也开始加大 ， 未来不排除囤房客忍痛割肉的现象 。

第二 ， 稳房价：当前在稳步去杠杆和经济转型的大背景下 ， 房地产或告别高速扩张的时代 。 随着房地产长效机制加快推进 ， 房价疯涨现象很难复制 。

几乎每天都有人问 ， 未来房价怎么走 ， 即使你告诉他答案 ， 明天稍有政策变动 ， 他还会回过头来问你房价到底怎么走 。 其实 ， 在笔者看来 ， 这就是当前购房者普遍的房价预期 ， 即在楼市调控趋紧 ， 房价下行的前提下 ， 购房者的房价预期也随之出现了下行 ， 但是并没有发生彻底扭转 ， 相当一部分购房者的房价预期还处在摇摆阶段 。