买房子

从长期来看 ， 权威数据表示我国人均住房已经超过了四十平方米 。 房地产大佬潘石屹也曾说 ， 我国现在一年建设的房子相当于整个维多利亚时代的房子 。 从总体数量上看 ， 确实告别了住房短缺时代 ， 但不可否认的是 ， 自住型需求的基数依然很大 。 除了人口流动因素的影响以外 ， 在笔者看来 ， 主要原因就是少部分人拥有多套房 。 正因如此 ， 业内对于房地产税、空置税的讨论和呼声一直很高 。 笔者认为 ， 针对持有关节进行征税或是下一步平衡市场住房需求和稳定房价的重要举措 ， 同时对于刚需来说也是一种间接保护 。

在笔者看来 ， 房价稳定是大势所趋 ， 也是当前调控政策的最终诉求 。 随着存量房市场的到来 ， 未来新房投资速度或会趋于下滑 。 一般来说 ， 只要房价能够保持稳定 ， 刚需也就没有必要过多担心房价问题 ， 完全可以有时间根据自己的需求和计划决定要不要买房以及什么时候买房 。 笔者一直坚持的观点就是 ， 如今房地产市场的环境变了 ， 刚需也应该根据自己的经济能力和需求改变住房观念 。 一句话总结 ， 随着房地产乱象的减少 ， 下一步利好刚需的政策或会持续出台 。