2018年一季度央行《城镇储户问卷调查报告》显示 ， 只有不到1成的人认为房价的确在上涨 ， 所有参与者都乐此不彼 。 那些高位套现的人 ， 后来大部分人也动用更高的杠杆杀回楼市了 。

报告还显示 ， 中国家庭“负债率”已经超过60% 。 所以市值超过300万亿的房地产 ， 是根本经不起规模性套现的 。 在二手房市场 ， 超过1%的换手率 ， 都已经非常惊人了 。

此外 ， 任志强说的还有第二层意思 ， 自住买的房子不吃亏 ， 毕竟大盘是稳定的 ， 套现不容易 ， 但上车同样不容易 。

3、房价的平均涨幅看两个指标的差值 ， 商品房销售额和销售面积 。

任志强表示房价上涨的秘密 ， 就藏在商品房销售额和销售面积两条线中间 。 两条线距离越大说明房价涨的越快 ， 反之房价下降 。