首先是规划新城 。 小县城经过几十年的发展 ， 老城区破破烂烂 ， 于是借着东风开始规划新城 。

其次就是修路 。 新城不仅面积大 ， 道路也要敞亮 ， 双向八车道 ， 路上车子倒是没几辆 。

搞新城大规模修路 ， 这些都是要投入的 ， 钱从哪里来？自然是卖地 。 地分两种 ， 一种是老城区 ， 一种是新城区 ， 老城区价格高 ， 开发商愿意来 ， 新城区地段偏 ， 人没多少 ， 价格便宜 ， 开发商兴趣不大 。 为了显示决心 ， 什么学校 ， 各种单位统统迁过去 ， 全都高标准建设 。 当然更多的是各种楼盘 ， 价格比老城区还贵不少 。

现在棚改的及时收手 ， 效果是明显的 ， 特别是预期方面 。 从我了解到的信息来看 ， 很多人已经真正意识到危险的临近 ， 包括购房者 ， 房主 ， 二手房中介 ， 以及开发商 。