变化二、一线城市全面压缩商品房供应

5月份 ， 住建部提出热点城市要加快供应公租房、租赁、共有产权房用地 。 力争在3-5年使比例超过50% 。

现在不仅是一线城市 ， 甚至二线城市都加快了保障类住房用地的供应 。 反应最快的依然是一线城市 。

北京2017-2021年的宅地供应计划显示 ， 商品房用地比例仅有40.8% ， 上海住房“十三五”更是将商品房用地比例压缩至36.4% ， 深圳2018-2035住房供应计划显示商品房用地比例为40% 。

过去的30年 ， 中国经济的发展模式概括起来就是“房地产+产业”的双轨制 ， 房地产提供了地方收入 ， 推动了产业的增长 。 但是这一靠土地变现及扩大债务的增长模式已经难以为继 。 别的不说 ， 整个社会都脱实就虚 ， 寄希望于房地产投机投资炒房发家 。