长期研究金融和房地产的央行参事盛松成表示 ， 未来中国的房地产将整体处于平稳 ， 房价也会平稳 ， 这个是长期性的 。 未来房价小幅下降或者小幅上涨都是可行的 。 我们现在的房地产调控唯一可选择的道路就是：让房价涨幅低于GDP和收入的涨幅 ， 逐步让房价收入比下降 ， 这样才可以避免类似美日的泡沫破裂 。

从盛松成的表述来看 ， 他是希望以时间换空间 ， 逐步化解房价与收入之间比例失衡问题 ， 目前只有这一条路可走 。 从近一年的楼市调控来看 ， 国家对楼市的表态以“房住不炒”、“保持房地产市场健康平稳发展”、“稳地价稳房价稳预期”等中性词语居多 。 房价发展走势 ， 一个字“稳” 。

其实 ， 早在2018年12月24日 ， 就已经明确今年的房价走势了 。 住建部指出 ， 2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制 ， 坚决防范化解房地产市场风险 。 坚持因城施策、分类指导 ， 夯实城市主体责任 ， 加强市场监测和评价考核 ， 切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处 。