在具体实际操作过程中 ， 地方出台的“一城一策”措施 ， 冠在最前面的词就是“稳” ， 既防止房价大涨 ， 也防止房价大幅下跌 。 从一些地方传出“打回开发商随意降价申请”的信息来看 ， 只要不利于房地产市场稳定的举措 ， 基本都会被喊停 ， 且这种操作也逐步公开化 ， 从“私下”走向了台面 ， 只要是有利于房地产市场稳定的措施 ， 应该也是得到了监管层的默认 。

那么 ， 如何理解这种“稳”？可作为我们对未来5年房地产市场走向的判断

1、房价难出现大幅下跌 。 如果房价大跌 ， 信贷体系极有可能出现断供潮 。 从居民负债率来看 ， 中国家庭的大部分负债基本集中在房贷部分 ， 根据最新调研数据统计 ， 房产在我国家庭资产中占比高达62.72% ， 如果加上房产类投资份额 ， 这个比例还将提高至80%左右 。 很多人凑出了首付之后已经一无所有 ， 可以说房子是很多家庭的最大资产 。 在这高杠杆购房时代 ， 如果发生房价大跌 ， 银行将承担大比例风险 ， 这是银行不能承受的 ， 另外除了银行以外 ， 房地产所牵连的其他行业太多 ， 毕竟这么多年的发展 ， 房地产早已渗透到各个角落 ， 因此房价暴跌将会对我国整体经济造成影响 ， 金融市场、实体经济都会产生一系列连锁反应 ， 这是承受不起的严重后果 ， 国家会避免这种情况的发生 。