北京房山区一共有产权房项目现场 图片来源：每经记者 王佳飞 摄

惨淡销售

北京的共有产权房价格通常比周围的限竞房项目要便宜30% ， 曾经一房难求 ， 如今却异常惨淡 ， “价格低、需求高”的基本经济学原理在北京共有产权房市场似乎失效了 。

《每日经济新闻》记者注意到 ， 北京共有产权房的高弃购率现象始于2018年末 。

2018年10月15日 ， 大兴四季盛景园第一次申购 ， 参与摇号的家庭共2191户 ， 房源共2224套 ， 最终只选走了可怜的28套（不含次日选房结果） 。

2019年1月14日 ， 房山区金隅·金林嘉苑公开选房当天 ， 900人报名 ， 但最后却只有180多人购房 ， 其余全部弃购 ， 弃购率将近80% 。