要知道 ， 该楼盘售价仅为13500元/平方米 ， 在北京楼市堪称“白菜价” ， 被称为“北京价格最低的共有产权房项目” 。

值得注意的是 ， 虽然作为保障性质的共有产权房对购房者有着资格限制 ， 但是房山区对购房人资格限制处于较为宽松的状态 。 相较于北京其他区需要非京籍购房者在本区有连续向前12个月及3年不等的社保缴纳 ， 房山区该项指标仅需要6个月 。

显而易见的是 ， 该政策对销售的促进作用并不明显 。

北京一共有产权房项目现场 图片来源：每经记者 王佳飞 摄

先天不足

一切表象都有其背后逻辑 。 通过《每日经济新闻》记者实地走访 ， 北京共有产权房滞销的原因逐渐清晰 。