记者发现 ， 金悦嘉苑附近有两个在售的限竞房项目 ， 分别为旭辉城和金樾和著 ， 售价分别为37000元/平方米和34000元/平方米 ， 而且没有种种政策性限制 。 显然 ， 金悦嘉苑和上述两个限竞房项目的价格之间并未拉开太多差距 。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者：“虽然共有产权房价格比较便宜 ， 但是从产权份额角度计算 ， 其实是差不多的 。 换而言之 ， 这是以放弃部分产权比例为代价的 。 ”

出售受限制也是共有产权购房者的一个顾虑 。

不少家庭在接受《每日经济新闻》记者采访时均表示 ， 共有产权房只是暂时之选 ， 将来肯定会考虑改善居住 。

但政策规定 ， 共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的 ， 不允许转让房屋产权份额；满5年后 ， 可按市场价格转让所购房屋产权份额给代持机构 ， 代持机构放弃优先购买权的 ， 才能够转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭 。