也即 ， 出售共有产权房将来的退出不能够像普通商品房一样自由 。

此外 ， 年轻的刚需客买房子都会考虑子女入学政策 。 虽然4月1日北京市重申共有产权住房属于产品住房 ， 其入学政策与其他商品房一致 ， 不会出现差别对待 。 但是严跃进向记者表示：“此次北京给予了明确规定 ， 但是否可以操作和落地 ， 这可能也还是很多购房者顾虑和疑虑的地方 。 ”

然而这些都不是滞销的决定原因 。

北京一项目现场张贴的共有产权房购买流程 图片来源：每经记者 王佳飞 摄

买方市场

“不排除近期北京住房供应规模大 ， 这个时候其实很多购房者做了两套方案 ， 或在认购到了部分优质商品住房后 ， 会放弃此类共有产权住房 。 ”严跃进向《每日经济新闻》记者表示 。