首先不要表现出买房的迫切心情 ， 也不要受售房部现场氛围影响 ， 一定要头脑冷静 ， 多挑房子的缺点 。 置业顾问在帮你解决疑问的过程中 ， 也会帮你多争取优惠 。 所以 ， 不但要了解楼盘各方面的品质 ， 还要对比周边其他项目 ， 做到心中有数 。

此外 ， 还要摸清所购楼盘是开发商自销还是代理销售 。 如果是代销 ， 那么销售人员可能会追求溢价部分的利润 ， 不会直接亮出底价 。 购房者可以从楼盘广告或户型图上查看是否是代销 。

赠送的面积难有法律保障

开发商经常会打出赠送面积的广告语 ， 那些承诺给你的面积真能享受到吗?在赠送面积的事情上 ， 人为的可操作性很强 ， 购房者很少能真正占到便宜 。 很多时候开发商所赠送的面积 ， 其实早已经算入到总房款之中了 ， 只不过购房者不清楚罢了 。 有些时候开发商赠送的面积基本上就是飘窗和天井 。