一、五证不齐就出售

也有一些开发商 ， 在五证没有办齐的时候就出售房屋 ， 搞内部认购 。 大多数的人可能不会注意 ， 往往交了订金却发现迟迟不能交房 。 而你在签合同的时候 ， 质疑五证 ， 往往得到的借口都是正在办理 ， 下个月就办好 。

如果开发商五证不齐 ， 不推荐购买 ， 也是避免后期的一些麻烦 ， 当然不是所有都会出问题 ， 但是为了避免这些问题的发生 ， 还是应该在购买时了解清楚 。

二、新盘的认筹

现在很多的楼盘都喜欢先认筹 ， 就是交付一定金额的钱 ， 先排个号 ， 等到时候开盘了 ， 直接选房 ， 选房成功后还可以享受一定的优惠 。 这其实是开发商的一种营销手段 ， 目的在于融资 。 开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度 ， 再定出开盘的价格 。 很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的 ， 这时在开盘的时候就会出现摇号的环节 。 当然 ， 也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的 。