七、代理商和开发商

现在的楼盘出售 ， 往往是代理商居多 。 往往他们会信口开河承诺你各种优惠和好处 ， 最后再以开发商那边情况有变来搪塞你 。 开发商给了代理商优惠的价格和周期 ， 有些不良代理商 ， 会在优惠周期过了 ， 继续以优惠价格吸引你 ， 当你下定了 ， 最后再以开发商那边优惠已经没有了将你打发掉 。 这个时候你是买还是不买呢？买的话 ， 无法享受优惠 ， 不买的话 ， 定金／订金已经交了 ， 也没有那么容易要回来了 。

在决定购买前 ， 了解优惠的详细情况 ， 并最好有书面的协议写在里面 ， 保障自己权益 。

八、开发商出售方式

楼盘出售方式往往是这样 ， 先出售掉中等品质的 ， 卖掉了三分之一 ， 就会告诉你卖完了 ， 制造销售火爆的情景 ， 当然不排除请人通宵排队来造势 。 如果销售情况好 ， 他就会把好楼层 ， 好房型提高价格来出售 。 最后的尾盘 ， 就会低价处理 ， 因为那些没阳光 ， 没风景 ， 户型不正的只有低价才能消化 。 开发商给出的优惠永远只有打折 ， 却从不告诉你打折前的原价是多少 ， 90万的8.8折比85万的9.2折还是要贵一万的 。 选择自己理想的户型和楼层 ， 不要盲目的去哄抢 ， 那样只会抬高房价 。 也不要盲目去相信所谓的折扣 ， 最后的实价才是真正的房价 。