一般认筹的时候房子还在建 ， 是没有预售证的 。 不要盲目跟风 ， 好多时候是开发商自己造势出来的现象 ， 根据自己的需求去辨别 ， 买期房是有一定风险的 。

三、房产证的产权性质

有的开发商承诺是70年产权的小户型 ， 结果最后变成50年或40年的 。 开发商最后都以申报材料没有过关 ， 或者房管局那边只让办成这样等为借口 。

像这些细节问题 ， 也可以写在书面协议 ， 甚至合同里 ， 防止被忽悠 ， 后期也有依据 。

四、捂盘销售

不少购房者在买房中都遇到过这样的经历 ， 自己看上的房子 ， 开发商不卖 ， 开发商能卖的房子自己又不太满意 ， 不买以后又会涨价 。 随着房价的不断走高 ， 许多开发商不再愁房子卖不出去 ， 个别则害怕卖得太快 ， 捂住楼盘 ， 舍不得把房子拿出来销售 。 还有一些就是明明有很多房源 ， 但却故意告诉买房人说 ， 你看好的这个房子现在剩下的房源不多了 ， 以催着你赶紧交定金 。