社科院对三四线城市的预测和我之前的判断一致：三四线城市“小阳春”趋于消退 ， 未来几个月房价将稳中有降 。 对于三四线的无房刚需来说 ， 社科院的预测无疑等于是送来了一个重磅“大礼包” 。 但也需要淡定 ， 我认为这个降幅应该不会很大 ， 可能在统计局数据那里是零点几的幅度 ， 不长期关注市场真可能会感觉不到 。

我一直强调 ， 未来随着城镇化的不断推进 ， 中国楼市分化会越来越明显 ， 因为人口在不断向有价值的区域聚集 ， 有人的地方就有未来 ， 房地产才有基本面支撑 。 这一点从一季度全国房地产投资增速也能看得出来：粤鲁浙闽四省一季度的累计房地产投资额达到7762.44亿元 ， 这4个省份对全国一季度房地产投资增长的拉动比例达到了39.9%；不过 ， 三四线城市各类用地成交8089万平方米 ， 同比下降25.8% ， 降幅在各线城市中最大 。