----房价上涨是因为供不应求？房地产火爆的真正原因是什么？//----

常说楼市供不应求才导致的房价上涨 ， 但是认真想想背后的逻辑 ， 房地产火爆的真实原因其实不是这个 。 回顾一下我们国家为什么要搞房地产？1995年 ， 中国居民储蓄率达到峰值 ， 因为中国居民爱储蓄 ， 不爱花钱 ， 为了鼓励老百姓把钱拿出来花 ， 让钱流向实业（是的 ， 房地产确实是实业） ， 才开始推行商品房制度 ， 兼得的当然还包括改善生活质量 。