当大家都踊跃去加杠杆买房的时候 ， 就会开始要缩紧腰包过日子了 ， 不敢辞职不敢旅游不敢买东西 ， 实业会一片萧条 ， 同时导致工作机会进一步收紧 ， 去年年底各大企业的裁员就是一个例子 。 与此同时 ， 尽管工资可能会年年上涨 ， 但是速度仍然涨不过房价上涨的速度 ， 尤其在一线城市 ， 每年每月几百的工资涨幅对于一万以上的房贷来说 ， 只是杯水车薪 ， 毕竟工资上涨 ， 物价也一样在上涨 。

所以房地产火爆的真正原因应该是现有的可加杠杆买房的政策 。 如果现在要求买房都要全款 ， 是不是扼杀了很多买房需求 ， 没有买房需求 ， 卖房又怎么开高价？