但这种做法其实很有风险 ， 近几年总有人吹嘘说房产有泡沫 。 现有的房地产明显已经透支了未来几十年的消费力了 。 一个家庭少则几千多则几万的收入都得投入到房贷中 ， 这些钱本来可以用于购买食物购买消费品或者出去旅游的 ， 现在却投入到房子里面了 ， 表面上房地产的成绩是很亮眼 ， 是国民经济的支撑 ， 在GDP的占比永远是大头 ， 但那是因为大家把未来几十年的钱都拿到今天来花了 ， 房地产肯定赚钱了 。 剩下的很可能就是一地鸡毛 ， 大家能贷的这几年都买了 ， 不能贷的或者贷不起的也就是没办法买房的了 ， 而且在一波上涨中房价已经站在了高位 ， 在一线城市连凑首付都不是件容易的事了 。

就算现在你加了杠杆去买房 ， 像以前那样短期3-5年就能出手赚个几十万上百万的增值 ， 也是相当困难 ， 在层层调控下 ， 短炒机会基本已经丧失 ， 长持的话 ， 除非硬刚需 ， 否则以牺牲当下几年的生活质量去供一套房不见得是一件非常明智的选择 。