----这次专家失算了！只听房价回暖“楼梯响” ， 不见刚需“人下来”//----

研究楼市难不难？这个问题我只能模棱两可的给个答案：难 ， 也不难 。

说难挺难 ， 复杂的库存、土拍、去化数据 ， 从宏观气氛和大势 ， 到中观的行业热度、房企与中介的景气度 ， 甚至到微观的踩盘 ， 要做到精通可以说是缺一不可 。

说容易其实也容易 ， 就像2019开年至今专家们所做的那样 ， 说好听点叫“顺势而为” ， 说难听点叫“见风使舵” 。