事实上 ， 针对房产的传承在国外许多发达国家就要顺畅得多 ， 主要就在于思想开明 ， 他们认为这都属于正常自然现象 ， 不存在难以启齿之说 ， 他们也会提前立好“遗嘱” ， 确立好房产等财富的分配 ， 大幅减少了纠纷 。 不过 ， 随着我们开放程度越来越高 ， 国人的观念改变较快 ， 一些家庭的老人能够提前安排房产分割 ， 不仅避免了日后子女间的纠纷 ， 而且还在房产过户给子女时（新版）合理降低税费提供了重要选项 。

与发达国家不同的是 ， 我国还没有真正的遗产税 ， 仅有的《草案》也并未有推动落地 ， 眼下也不是我们考虑的重点 。 所以 ， 本文主要从国家最新的相关制度规定分析各种房产过户方式 ， 哪种方式最适合自己？网上版本很多 ， 我们通过总结比较发现 ， 不同的过户方式 ， 其产生的费用差别巨大 。 无论是老人、父母 ， 还是子女 ， 都有必要提前了解知道 。 我们一起来比较一下“买卖、赠与和继承”三种过户方式 ， 到底哪种最简单、省钱？