原因追踪

资金短期充裕、补仓意愿高 ， 收敛聚焦热点城市

部分大型房企短期补货意愿强烈

一方面 ， 2016年以来房地产市场持续高位运行 ， 土地储备快速去化 ， 房企备储需求较为旺盛；叠加在行业竞争愈发激烈的背景下 ， 部分大型房企坚持稳中有增的规模扩张战略 ， 在提升销售目标促动下 ， 需大幅增加土地储备 ， 综合来说 ， 2019年房企整体补货意愿较为强烈 。 另一方面 ， 2018年土地市场经历理性调整 ， 部分城市地价出现一定回落 ， 且不乏有2018年流拍地块调整要求再次入市 ， 整体出让条件符合房企预期 ， 受2019年春节后政策改善迹象带动市场预期向好影响 ， 房企普遍认为短期内为拿地最佳窗口期 ， 导致集中抢地情绪蔓延 。