房贷利率不断下调 ， 有望降低买房成本

众所周知 ， 房贷利率的变动是调控房地产走向的重要金融工具 ， 在抑制投资投机性购房中发挥重要作用 ， 但也不可避免的会对刚需造成一定误伤 ， 而对于绝大多数普通购房者而言 ， 贷款买房是共同选择 ， 所以贷款利率的高低则成为了普遍关心的话题 。

进入2019年以来 ， 与前两年房贷利率不断上调的调控方式相比 ， 房贷利率则出现了连续下调的趋势：根据融360最新数据 ， 2019年一季度共27个城市的房贷利率有不同程度的下降 ， 仅在3月就有138家银行下调了房贷利率 。 比如 ， 深圳就曾连续下调房贷利率 ， 目前多家银行首套最低可执行基准上浮5％ ， 而二套利率最低可执行基准上浮10％ 。 假设贷款100万元 ， 采用等额本息还款方式 ， 在基准利率的基础上浮10%以后再下调5% ， 那么贷款20年、25年、30年可以分别少还3.36万、4.42万、5.6万左右 。 总而言之 ， 对于房价走向十分敏感的购房者而言 ， 房贷利率不断下调 ， 有望降低买房成本 。