楼市两大举措或让未来刚需买房更轻松

第一 ， 稳预期

人们对房价上涨的预期与房价走向密切相关 ， 一般来说 ， 如果预期房价继续上涨 ， 那么楼市就会出现过热情况 ， 而人们对房价上涨的预期出现下滑 ， 则往往就会出现有价无市或者房价下行的情况 。 反过来说 ， 房地产市场的变化也会影响房价预期的走向 。 其实 ， 早在2018年底 ， 住建部就明确了“稳地价 ， 稳房价 ， 稳预期”的调控目标 ， 从中不难看出 ， 地价稳了 ， 房价也就稳了 ， 这两者稳了 ， 市场预期自然也就慢慢稳了 。

自从2019年3月份以来 ， 部分热点城市一度出现了土地市场升温的“小阳春”现象 ， 而到了4月底 ， 住建部则对第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示 ， 进一步稳定了人们的市场预期 。 对此 ， 中国人民银行调查统计司原司长 ， 中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长盛松成曾表示 ， 目前平稳市场预期的努力已看到曙光 ， 但仍不可掉以轻心 ， 必须坚定房价预期调控的决心 ， 抓住当前房价初步企稳的有利时机 ， 扭转房价预期正当其时 。 因此 ， 笔者认为 ， 稳定房价预期或是未来房地产调控政策的重要方向 ， 一旦预期稳定了 ， 高房价自然就无法再次复制 。