而公司的现金流状况也很健康 ， 中南建设经营活动产生的现金流量净额实现转正 ， 达到194.3亿元 。 公司全年经营性现金流入971.45亿元 ， 是全部有息负债的1.7倍 。

资料来源：wind ， 楼市头条整理

在同等规模的房企中 ， 中南建设的经营性现金流量排名第二 ， 仅次于阳光城 ， 好过销售规模排在自己之前和之后的绝大部分房企 。

如此来看 ， 看起来吓人的高杠杆并没有那么可怕 ， 完全在可控范围之内 。

三、量大质优的土储布局

与2015年、2016年“高总价、高单价、高溢价率”地块频出的“盛况”截然不同 ， “更加审慎、回归理性”是房企2018年拿地的真实写照 。

从中指土地数据库对全国300个重点城市的监测数据来看 ， 2018年1-12月流拍住宅用地已超700宗 。 而克而瑞数据也指出 ， 2018年销售额排名前100房企的拿地总货值较2017年下降13% 。