在写这篇文章之前 ， 知书想跟大家先阐述一下关于商铺我的个人建议：非专业能抗风险的投资者 ， 请谨慎购买商铺 ， 很大概率一铺“养三代”沦为“坑三代”！

曾几何时 ， 一铺旺三代是所有商铺销售们都喜欢的一个点 ， 很多人也希望购买个商铺作为家族资产是能够传承的 。

但是如今 ， 随着经济的发展 ， 越来越多的人入坑 ， 发现原本视为现金流最好的商铺投资 ， 坑更多更深 ， 普通人压根很难触碰到 ， 成为了不少投资客们的滑铁卢 。

最简单的逻辑 ， 住宅可以买卖是因为普通大众们可参与度高 ， 住 ， 租 ， 售均可 ， 但是作为长期持有主要靠出租收益的商铺 ， 对于市场有着更为专业的判断要求 ， 普通人很难深入了解 。

商铺 ， 重点在于租金 ， 跟溢价的关系不大 。