苏州的“楼市新政”有两大看点：一个是限售 ， 一个是人才优先购房 。

限售上 ， “苏州工业园区全域二手住房”限售长达5年 ， “苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域的新房”限售长达3年 。 限售的年限比较长 ， 但区域有限 ， 显示了官方“擒贼先擒王” ， 以及把购房资金挤压到非热点区域的意图 。

人才优先购买住房的政策比较有新意 ， 占比达到了“苏州工业园区全域内”新盘面积的50%到60% 。 也就是说 ， “人才”可以避免抽签 ， 或者在抽签时单独享受配额 。

这个政策出台之后 ， 引发了一系列评价 。 多数解读都认为 ， 这意味着楼市调控“卷土重来” ， 或者全面升级 ， 认为苏州对楼市“下了狠手” 。

其实 ， 细读上面的“新政”你会发现 ， 严厉的限售措施只在热点区域实施 ， 其中新房限售只涉及两个区域 ， 二手房则只涉及一个区域 ， 远远没有覆盖全市 。 至于限购、限贷则都没有涉及 。 因此 ， 这次楼市调控是比较温和的 。